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HELLE BÜROETAGE IM GEWERBEGEBIET GILCHING
Büro/Praxen | 82205 Gilching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss – Rudolf-Diesel-Str. 5, Gilching
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrgeschoss-Objekts in Gilching. Insgesamt stehen Ihnen 237 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf reine Büroflächen und Nebenflächen aufteilen. Die Bürofläche von 173 m² ist geschickt auf fünf helle, gut geschnittene Räume verteilt, ideal für moderne Arbeitsumgebungen. Alle Büros sind mit hochwertigen Filzbelägen ausgestattet und kürzlich frisch gestrichen worden, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Nebenflächen von 64 m² umfassen funktionale Bereiche wie Flure, getrennte Herren- und Damen-WCs, eine gut ausgestattete Küche sowie einen Serverraum, der optimale Infrastruktur sicherstellt. Selbstverständlich sind alle Räume mit ausreichend Strom- und Internetanschlüssen versehen, um den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen oder für Meetings im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt leider über keinen Aufzug, was bei der Planung berücksichtigen werden sollte. In der Miete sind Stellplätze inklusive, was die Anfahrt und Parkmöglichkeiten erleichtert.
Eigenschaften im Überblick:
Lage: 2. Obergeschoss, Rudolf-Diesel-Str. 5, Gilching
Gesamtfläche: 237 m² (Büro- und Nebenflächen)
Bürofläche: 173 m² in 5 Räumen
Nebenflächen: 64 m² (Flure, WCs, Küche, Serverraum)
Frisch renoviert mit neuem Filzbelag und Anstrich
Südseitige Dachterrasse
Hochwertige Strom- und Internetanschlüsse in allen Räumen
Inklusive Stellplätze in der Miete
Kein Aufzug vorhanden
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die eine moderne, flexible Bürofläche in einer ansprechenden Lage suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Gilching ist eine attraktive Gemeinde nordwestlich von München mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A96 sowie an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen sowie grünen Erholungsflächen, die das Gebiet angenehm und vielfältig gestalten. Das Objekt in der Rudolf-Diesel-Straße 5 bietet somit eine zentrale und gut erreichbare Adresse für Unternehmen, die eine moderne Immobilie in einer dynamischen Wirtschaftsregion suchen.
Sonstige Angaben
Die genannten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir ein Honorar in Höhe von 1 Monats-Netto-Miete zuzüglich 19% MwSt.
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter Telefon 08192 – 99 55 66
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
63,20 kWh/(m²·a)
12,70 kWh/(m²·a)
63,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauküche
– neuer Nadelfilzboden
– frisch gestrichen
– Serverraum
– ausreichend Strom- und Internetanschlüsse
– Dachterrasse
– 3 Stellplätze
– separates Herren und Damen WC
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