BÜRO IN TOP-LAGE - FLEXIBEL IN DER NUTZUNG

Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Multifunktionsgebäudes, das sowohl Wohn- als auch Büroeinheiten beherbergt. Dank der östlichen Ausrichtung profitiert die Einheit von viel Tageslicht, das durch große Fensterflächen in die Räume strömt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in eine kleine, einladende Diele, die als Empfangsbereich dient und individuell gestaltet werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei hellen, großzügigen Räumen, die sich perfekt als Büros, Besprechungsräume oder Wohnräume eignen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Komfort für jede Nutzung – sei es für den täglichen Wohngebrauch oder als Annehmlichkeit in einem Büro- oder Praxisumfeld. Zusätzlich gibt es einen fensterlosen Raum, der vielfältig genutzt werden kann.

Wenn Sie die Immobilie als Büro oder Praxis nutzen möchten, bietet der Vorraum vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Er kann sowohl als Garderobe als auch als Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten dienen. Die beiden großen Räume bieten sich perfekt als Hauptbüro mit anschließendem Besprechungsraum oder Chefzimmer an. Der fensterlose Raum kann dabei als Lager oder Archiv mit Teeküche fungieren und ergänzt das Büro ideal.

Sollten Sie die Immobilie als Wohnung nutzen wollen, eröffnen sich Ihnen eine ebenso attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile ermöglicht gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz, um zusätzlich einen Homeoffice-Platz einzurichten. Der fensterlose Raum kann als praktische Ankleide mit zusätzlichen Staumöglichkeiten genutzt werden und ergänzt somit den Wohnkomfort.

Dank der flexiblen Bauweise können Sie die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen anpassen oder zusätzliche Trennungen realisieren.

Der sichere Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hellen Räume und die flexible Nutzung. Ob als modernes Büro, Praxis oder gemütliche Wohnung – hier können Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umsetzen.