Alle 17 Fotos anzeigen
BÜRO IN TOP-LAGE – FLEXIBEL IN DER NUTZUNG
Büro/Praxen | 81241 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Multifunktionsgebäudes, das sowohl Wohn- als auch Büroeinheiten beherbergt. Dank der östlichen Ausrichtung profitiert die Einheit von viel Tageslicht, das durch große Fensterflächen in die Räume strömt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in eine kleine, einladende Diele, die als Empfangsbereich dient und individuell gestaltet werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei hellen, großzügigen Räumen, die sich perfekt als Büros, Besprechungsräume oder Wohnräume eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Komfort für jede Nutzung – sei es für den täglichen Wohngebrauch oder als Annehmlichkeit in einem Büro- oder Praxisumfeld. Zusätzlich gibt es einen fensterlosen Raum, der vielfältig genutzt werden kann.
Wenn Sie die Immobilie als Büro oder Praxis nutzen möchten, bietet der Vorraum vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Er kann sowohl als Garderobe als auch als Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten dienen. Die beiden großen Räume bieten sich perfekt als Hauptbüro mit anschließendem Besprechungsraum oder Chefzimmer an. Der fensterlose Raum kann dabei als Lager oder Archiv mit Teeküche fungieren und ergänzt das Büro ideal.
Sollten Sie die Immobilie als Wohnung nutzen wollen, eröffnen sich Ihnen eine ebenso attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile ermöglicht gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz, um zusätzlich einen Homeoffice-Platz einzurichten. Der fensterlose Raum kann als praktische Ankleide mit zusätzlichen Staumöglichkeiten genutzt werden und ergänzt somit den Wohnkomfort.
Dank der flexiblen Bauweise können Sie die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen anpassen oder zusätzliche Trennungen realisieren.
Der sichere Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hellen Räume und die flexible Nutzung. Ob als modernes Büro, Praxis oder gemütliche Wohnung – hier können Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umsetzen.
Lage
München – Pasing
Willkommen in der Offenbachstraße 1, im Herzen von München-Pasing! Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre Lage in direkter Nachbarschaft zu den Pasing Arcaden, einem der größten und vielfältigsten Einkaufszentren Münchens.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Pasinger Zentrum auch bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Pasing ist nur wenige Minuten entfernt und stellt in Ergänzung zu dem Busnetz eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen her. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Ziele in und um München problemlos erreichen können.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohn- bzw. Arbeitsalltag erleichtern und bereichern. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in den Pasing Arcaden gibt es in der Nähe verschiedene Cafés und Restaurants, die sich perfekt für entspannte Mittagspausen oder informelle Meetings eignen.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark steht für eine willkommene Abwechslung im Alltag und lädt zu kurzen Spaziergängen während der Pausen ein.
Pasing überzeugt auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Für Kulturinteressierte empfiehlt sich zum Beispiel die Pasinger Fabrik mit abwechslungsreichen Kultur- und Bildungsveranstaltungen.
Die Lage in der Offenbachstraße 1 verbindet urbanes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das besondere Flair von Pasing genießen möchten und dabei Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
Sonstige Angaben
Das Angebot im Überblick nach PAngV:
€ 385.000.- + € 25.000.- TG-Stellplatz = € 410.000.- Gesamtkaufpreis
Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
83,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Holztüren mit Metallzargen
» Kunststofffenster mit Doppelverglasung
» Laminatboden in Buchenoptik
» kompakte Einbauküche
» Bad mit Wanne und WC, hell gefliest
» zusätzlicher Anschluss für Küchenzeile
» Gegensprechanlage
» gesicherte Zugangstür
» Dach und Fassade saniert
» Fassade zusätzlich wärmegedämmt
» sehr gute Internetverfügbarkeit
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
