REPRÄSENTATIV UND MODERN - IHR NEUER STANDORT IN WÖRTHSEE
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REPRÄSENTATIV UND MODERN - IHR NEUER STANDORT IN WÖRTHSEE

Büro/Praxen in 82237 Wörthsee

Baujahr2013
Gesamtfläche169 m²

Ein kurzer erster Überblick:

- repräsentatives Bürogebäude
- ruhige Süd-Ost-Ausrichtung
- großzügige, helle Räume
- Einbauküche
- Büroterrasse
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Die gennanten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
1615
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
169 m²
Gesamtfläche ca.
169 m²
Baujahr
2013

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2013
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
10. März 2011
Gültig bis
10. März 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
10.70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
99.20 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss. Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See. Die Gewerbefläche selbst befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Etterschlag. Die direkte Anbindung an die A96 (ca. 2 Autominuten) und die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung sind sicherlich nur einer der vielen Pluspunkte für Pendler.

Ausstattung / Energieausweis

- repräsentatives Umfeld - aufwändige Beleuchtung - elektrische Außenrollos - Einbauküche mit Zugang zur Büroterrasse - getrennte Sanitärbereiche - separater Serverraum - zusätzlicher Lagerraum - zeitgemäße Technik - innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage